Новости ТСЖ
12.04.2024г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на локальные ремонтные работы в Холодном и Заглубленном проездах на объекте ЖК «Миракс Парк»
Уважаемые жители! Ждем предложения на проведение ремонтных работ в Холодном и Заглубленном проездах до 31 мая 2024 г.
17.12.2023г
Заседание Правления ТСЖ 20.12.2023 г.
10.11.2023г
Заседание Правления ТСЖ 15.11.2023 г.
03.11.2023г
Изменение значения повышающего коэффициента
Нормативно закреплено значение
повышающего коэффициента, подлежащих оплате потребительских услуг в
квартирах, не оборудованных приборами учета воды (в том числе приборами учета,
не прошедших поверку), равное «3», вместо «1,5» ранее
90% покупателей квартир в новостройках вправе требовать возмещения строительных дефектов через суд
90% покупателей квартир в новостройках вправе требовать возмещения строительных дефектов через суд
Согласно данным «Первого Столичного Юридического Центра», около 18% квартир в новостройках имеют существенные строительные дефекты, не позволяющие использовать их по назначению, 24% квартир содержат недостатки, для устранения которых необходимо затратить более 500 тысяч рублей, еще 48 % квартир имеют строительные дефекты, для устранения которых покупателям придется израсходовать от 50 до 400 тысяч рублей.
Чаще всего покупатели квартир в новостройках жалуются на плохое состояние отделочных работ, узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, низкое качество сантехнических работ и герметизации швов. О том, что делать, если застройщик продал квартиру с существенными строительными дефектами, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».
«Если вам передается квартира с дефектами, в акте приема-передачи необходимо зафиксировать имеющиеся изъяны. Далее покупателю следует под роспись представителя застройщика нарочным или заказным письмом вручить строительной компании претензию с перечислением точного перечня недостатков и указать время для их устранения (начальный и конечный периоды)», - советует адвокат Олег Сухов. - В претензии необходимо выделить дату последнего срока для направления ответа в ваш адрес. Кроме того, претензия должна содержать предупреждение застройщику о том, что при бездействии с его стороны вы будете вынуждены обращаться в строительно-техническую экспертизу для фиксации имеющихся недостатков».
Если продавец на претензию не отреагирует, то существует два пути, по которым необходимо двигаться покупателю.
Путь первый - необходимо обратиться в строительно-техническую экспертизу, получить результат проведенной экспертной работы и подать исковое заявление в суд с требованиями о взыскании сумм, определенных экспертизой и необходимых для устранения имеющихся недостатков в жилом помещении.
Путь второй - по результатам проведенной строительно-технической экспертизы осуществить за собственный счет ремонт квартиры, обязательно сохраняя все платежные документы и договоры с подрядными организациями. Далее подать исковое заявление в суд с требованиями о взыскании понесенных расходов. В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков в предоставленной застройщиком квартире в новостройке вправе по своему выбору потребовать возмещение реальных или потенциальных расходов по устранению изъянов в переданной квартире своими силами или с привлечением третьих лиц.
Источник: ChelReal.ru
Согласно данным «Первого Столичного Юридического Центра», около 18% квартир в новостройках имеют существенные строительные дефекты, не позволяющие использовать их по назначению, 24% квартир содержат недостатки, для устранения которых необходимо затратить более 500 тысяч рублей, еще 48 % квартир имеют строительные дефекты, для устранения которых покупателям придется израсходовать от 50 до 400 тысяч рублей.
Чаще всего покупатели квартир в новостройках жалуются на плохое состояние отделочных работ, узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, низкое качество сантехнических работ и герметизации швов. О том, что делать, если застройщик продал квартиру с существенными строительными дефектами, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».
«Если вам передается квартира с дефектами, в акте приема-передачи необходимо зафиксировать имеющиеся изъяны. Далее покупателю следует под роспись представителя застройщика нарочным или заказным письмом вручить строительной компании претензию с перечислением точного перечня недостатков и указать время для их устранения (начальный и конечный периоды)», - советует адвокат Олег Сухов. - В претензии необходимо выделить дату последнего срока для направления ответа в ваш адрес. Кроме того, претензия должна содержать предупреждение застройщику о том, что при бездействии с его стороны вы будете вынуждены обращаться в строительно-техническую экспертизу для фиксации имеющихся недостатков».
Если продавец на претензию не отреагирует, то существует два пути, по которым необходимо двигаться покупателю.
Путь первый - необходимо обратиться в строительно-техническую экспертизу, получить результат проведенной экспертной работы и подать исковое заявление в суд с требованиями о взыскании сумм, определенных экспертизой и необходимых для устранения имеющихся недостатков в жилом помещении.
Путь второй - по результатам проведенной строительно-технической экспертизы осуществить за собственный счет ремонт квартиры, обязательно сохраняя все платежные документы и договоры с подрядными организациями. Далее подать исковое заявление в суд с требованиями о взыскании понесенных расходов. В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков в предоставленной застройщиком квартире в новостройке вправе по своему выбору потребовать возмещение реальных или потенциальных расходов по устранению изъянов в переданной квартире своими силами или с привлечением третьих лиц.
Источник: ChelReal.ru
