Новости ТСЖ
26.05.2024г
Заседание Правления 29.05.2024 г. в 15:00
12.04.2024г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на локальные ремонтные работы в Холодном и Заглубленном проездах на объекте ЖК «Миракс Парк»
Уважаемые жители! Ждем предложения на проведение ремонтных работ в Холодном и Заглубленном проездах до 31 мая 2024 г.
17.12.2023г
Заседание Правления ТСЖ 20.12.2023 г.
10.11.2023г
Заседание Правления ТСЖ 15.11.2023 г.
Обращение к собственникам машиномест
13.11.2011
В последнее время застройщик ЗАО "СК Строймонтаж" в предбанкротной агонии пытается всеми способами узурпировать власть в подземной автостоянке. Так в сентябре ЗАО "СК Строймонтаж" поручило ООО "Столица Сервис" обслуживать первую очередь Паркинга мотивируя это тем, что 100% площадей Паркинга принадлежит застройщику по АКТу частичной реализации. Однако многие машино-места уже имеют своих законных владельцев, оформивших свидетельства о праве собственности. У ЗАО "СК Строймонтаж" нет собственности в Паркинге ( да и не может быть, так как на неё давно наложили бы арест), а значит и нет прав заключать договор на обслуживание Паркинга.Другой приводимый аргумент - Паркинг имеет отдельный адрес и поэтому не может обслуживаться ТСЖ. Данное утверждение также не состоятельно, так как у каждого соинвестора строительства паркинга в договоре есть пункт 4.2.2.2 : "Одновременно с подписанием Акта приёма-передачи заключить Договор на техническое обслуживание Машиноместа, общего имущества Объекта и предоставление коммунальных услуг с Товариществом собственников жилья, организованным в построенном доме, или иной организацией, обеспечивающей эксплуатацию Объекта."
Цель всей этой мышиной возни одна - в очередной раз обманным путём обобрать собственников.
В настоящее время техническое обслуживание, содержание Паркинга осуществляется Товариществом Собственников Жилья "Миракс Парк".
Кроме того ТСЖ имеет действующие договора на предоставление коммунальных ресурсов : Теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотвод. Ни ЗАО "СК Строймонтаж" , ни ООО "Столица Сервис" не имеют таких договоров. Данные договора предусматривают получение данных коммунальных ресурсов на весь Жилой комплекс, включая Подземную автостоянку!
В связи с вышесказанным призываю собственников машиномест не поддаваться на провокации со стороны застройщика и назначенной им для сбора денег ООО "Столица Сервис", не имеющих никакого отношения к Паркингу. Только СОБСТВЕННИКИ , большинство из которых являются и СОБСТВЕННИКАМИ помещений в нашем ЖК, могут решать кто и как может обслуживать их собственность.
Оплата за содержание, обслуживание и пользование коммунальными ресурсами должна производиться исключительно на расчётный счёт ТСЖ, несущий фактические расходы.
С уважением председатель Правления ТСЖ "Миракс Парк".