Новости ТСЖ
12.04.2024г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на локальные ремонтные работы в Холодном и Заглубленном проездах на объекте ЖК «Миракс Парк»
Уважаемые жители! Ждем предложения на проведение ремонтных работ в Холодном и Заглубленном проездах до 31 мая 2024 г.
17.12.2023г
Заседание Правления ТСЖ 20.12.2023 г.
10.11.2023г
Заседание Правления ТСЖ 15.11.2023 г.
03.11.2023г
Изменение значения повышающего коэффициента
Нормативно закреплено значение
повышающего коэффициента, подлежащих оплате потребительских услуг в
квартирах, не оборудованных приборами учета воды (в том числе приборами учета,
не прошедших поверку), равное «3», вместо «1,5» ранее
Обращение к собственникам машиномест
13.11.2011
В последнее время застройщик ЗАО "СК Строймонтаж" в предбанкротной агонии пытается всеми способами узурпировать власть в подземной автостоянке. Так в сентябре ЗАО "СК Строймонтаж" поручило ООО "Столица Сервис" обслуживать первую очередь Паркинга мотивируя это тем, что 100% площадей Паркинга принадлежит застройщику по АКТу частичной реализации. Однако многие машино-места уже имеют своих законных владельцев, оформивших свидетельства о праве собственности. У ЗАО "СК Строймонтаж" нет собственности в Паркинге ( да и не может быть, так как на неё давно наложили бы арест), а значит и нет прав заключать договор на обслуживание Паркинга.Другой приводимый аргумент - Паркинг имеет отдельный адрес и поэтому не может обслуживаться ТСЖ. Данное утверждение также не состоятельно, так как у каждого соинвестора строительства паркинга в договоре есть пункт 4.2.2.2 : "Одновременно с подписанием Акта приёма-передачи заключить Договор на техническое обслуживание Машиноместа, общего имущества Объекта и предоставление коммунальных услуг с Товариществом собственников жилья, организованным в построенном доме, или иной организацией, обеспечивающей эксплуатацию Объекта."
Цель всей этой мышиной возни одна - в очередной раз обманным путём обобрать собственников.
В настоящее время техническое обслуживание, содержание Паркинга осуществляется Товариществом Собственников Жилья "Миракс Парк".
Кроме того ТСЖ имеет действующие договора на предоставление коммунальных ресурсов : Теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотвод. Ни ЗАО "СК Строймонтаж" , ни ООО "Столица Сервис" не имеют таких договоров. Данные договора предусматривают получение данных коммунальных ресурсов на весь Жилой комплекс, включая Подземную автостоянку!
В связи с вышесказанным призываю собственников машиномест не поддаваться на провокации со стороны застройщика и назначенной им для сбора денег ООО "Столица Сервис", не имеющих никакого отношения к Паркингу. Только СОБСТВЕННИКИ , большинство из которых являются и СОБСТВЕННИКАМИ помещений в нашем ЖК, могут решать кто и как может обслуживать их собственность.
Оплата за содержание, обслуживание и пользование коммунальными ресурсами должна производиться исключительно на расчётный счёт ТСЖ, несущий фактические расходы.
С уважением председатель Правления ТСЖ "Миракс Парк".