Новости ТСЖ
26.05.2024г
Заседание Правления 29.05.2024 г. в 15:00
12.04.2024г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на локальные ремонтные работы в Холодном и Заглубленном проездах на объекте ЖК «Миракс Парк»
Уважаемые жители! Ждем предложения на проведение ремонтных работ в Холодном и Заглубленном проездах до 31 мая 2024 г.
17.12.2023г
Заседание Правления ТСЖ 20.12.2023 г.
10.11.2023г
Заседание Правления ТСЖ 15.11.2023 г.
Попытка "рейдерского захвата", полу-вооружённый полу-переворот, "хулиганка или ещё один мошеннический способ "зарабатывания" денег.
22.10.2011
Попытка "рейдерского захвата", полу-вооружённый полу-переворот, "хулиганка или ещё один мошеннический способ "зарабатывания" денег.Похоже в корпорации без названия совсем плохо с деньгами если её структуры стали прибегать к откровенно мошенническим способам получения средств на достройку. Около 18 часов 19-го октября 2011 года ЧОП "Мастер С" во главе с ген. директором ЗАО "СК Строймонтаж" Ткаченко Д. В. выставил посты "охраны" на въездах в жилой комплекс "Миракс парк" и первую, введённую в эксплуатацию, часть паркинга. Видимая часть этого мероприятия была освещена в новостной ленте на сайте : http://vkrizis.ru/news.php?news=3353&type=rus&rub=realty .
Однако остановимся на том, что не было освещено в данном сообщении.
Одновременно с появлением ЧОП "Мастер С" в паркинге стали появляться листовки с логотипом компании-застройщика ЗАО "СК Строймонтаж" и подписью её ген. директора с ТРЕБОВАНИЕМ оплачивать услуги за машиноместа в кассу ООО "Столица Сервис". Основанием для этого было заявлено, что 100% площадей согласно АКТу частичной реализации Инвест контракта принадлежит ЗАО "СК Строймонтаж". Странно это слышать, а особенно видеть на указанной листовке это утверждение - там же в АКТе частичной реализации указано, что 100% площадей 1-го корпуса тоже принадлежит ЗАО "СК Строймонтаж". Следуя логике этого заявления гр. Ткаченко Д. В. можно смело утверждать, что все мы не собственники своих квартир, нежилых помещений, парковочных машиномест, а всего лишь их арендаторы, которых милостиво ЗАО "СК Строймонтаж" пустил попользоваться "своими" помещениями и машиноместами.
Данные утвеждения гр. Ткаченко - откровенная ложь, поскольку:
а) у ЗАО "СК Строймонтаж" нет свидетельства о праве собственности на 100% площадей;
б) Гр. Ткаченко неоднократно сам утверждал, что в нашем ЖК у ЗАО "СК Строймонтаж нет площадей (ТСЖ неоднократно обращался к руководству ЗАО "СК Строймотаж" компенсировать затраты на содержание, техническое обслуживание, затраты на коммунальные ресурсы, приходящуюся на общедолевую собственность помещений не переданных по АКТам приёма-передачи помещений);
в) имеется большое количество Свидетельств о праве Собственности оформленных НЕ на ЗАО "СК Строймонтаж".
Фактические затраты на содержание, техническое обслуживание, затраты на коммунальные ресурсы несёт непосредственно ТСЖ "Миракс Парк" в соответствии с заключенными договорами с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
ООО "Столица Сервис" не имеет никакого отношения к обслуживанию указанных в листовке мест, как в общем и ко всем введённым в эксплуатацию объектам на территории нашего Жилого Комплекса и прилегающей территории. Предлагая оплачивать в свою кассу по 1500 рублей в месяц за некое ТО (некоторые собственники уже поддались на эту пропаганду и оплатили за пол месяца по 750 рублей) фактически реализует мошенническую схему отъёма денег. Кроме того в листовке никак не отражёно - кому и как оплачивать за приходящиеся на долю паркинга коммунальные ресурсы: электроэнергию, тепло, воду ( именно из-за коммуналки, приходящейся непосредственно на паркинг и возрасли расходы собственников на содержание своих машиномест, а ТО, содержание и прочие расходы расчитываются из ставки в 125 рублей 88 копеек с квадратного метра полезной площади парковочного места). Кстати и ранее, ООО "Столица Сервис", осуществляя свою деятельность по обслуживанию нашего ЖК по указанию ЗАО "СК Строймонтаж" взимало с собственников и будущих собственников парковочных машиномест только 1800 рублей и не учитывало затраты на "коммуналку". С большой долей вероятности можно предполагать, что затраты на коммуналку переносились на собственников и будущих собственников жилых и нежилых помещений всего ЖК.