Новости ТСЖ
12.04.2024г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на локальные ремонтные работы в Холодном и Заглубленном проездах на объекте ЖК «Миракс Парк»
Уважаемые жители! Ждем предложения на проведение ремонтных работ в Холодном и Заглубленном проездах до 31 мая 2024 г.
17.12.2023г
Заседание Правления ТСЖ 20.12.2023 г.
10.11.2023г
Заседание Правления ТСЖ 15.11.2023 г.
03.11.2023г
Изменение значения повышающего коэффициента
Нормативно закреплено значение
повышающего коэффициента, подлежащих оплате потребительских услуг в
квартирах, не оборудованных приборами учета воды (в том числе приборами учета,
не прошедших поверку), равное «3», вместо «1,5» ранее
Попытка "рейдерского захвата", полу-вооружённый полу-переворот, "хулиганка или ещё один мошеннический способ "зарабатывания" денег.
22.10.2011
Попытка "рейдерского захвата", полу-вооружённый полу-переворот, "хулиганка или ещё один мошеннический способ "зарабатывания" денег.Похоже в корпорации без названия совсем плохо с деньгами если её структуры стали прибегать к откровенно мошенническим способам получения средств на достройку. Около 18 часов 19-го октября 2011 года ЧОП "Мастер С" во главе с ген. директором ЗАО "СК Строймонтаж" Ткаченко Д. В. выставил посты "охраны" на въездах в жилой комплекс "Миракс парк" и первую, введённую в эксплуатацию, часть паркинга. Видимая часть этого мероприятия была освещена в новостной ленте на сайте : http://vkrizis.ru/news.php?news=3353&type=rus&rub=realty .
Однако остановимся на том, что не было освещено в данном сообщении.
Одновременно с появлением ЧОП "Мастер С" в паркинге стали появляться листовки с логотипом компании-застройщика ЗАО "СК Строймонтаж" и подписью её ген. директора с ТРЕБОВАНИЕМ оплачивать услуги за машиноместа в кассу ООО "Столица Сервис". Основанием для этого было заявлено, что 100% площадей согласно АКТу частичной реализации Инвест контракта принадлежит ЗАО "СК Строймонтаж". Странно это слышать, а особенно видеть на указанной листовке это утверждение - там же в АКТе частичной реализации указано, что 100% площадей 1-го корпуса тоже принадлежит ЗАО "СК Строймонтаж". Следуя логике этого заявления гр. Ткаченко Д. В. можно смело утверждать, что все мы не собственники своих квартир, нежилых помещений, парковочных машиномест, а всего лишь их арендаторы, которых милостиво ЗАО "СК Строймонтаж" пустил попользоваться "своими" помещениями и машиноместами.
Данные утвеждения гр. Ткаченко - откровенная ложь, поскольку:
а) у ЗАО "СК Строймонтаж" нет свидетельства о праве собственности на 100% площадей;
б) Гр. Ткаченко неоднократно сам утверждал, что в нашем ЖК у ЗАО "СК Строймонтаж нет площадей (ТСЖ неоднократно обращался к руководству ЗАО "СК Строймотаж" компенсировать затраты на содержание, техническое обслуживание, затраты на коммунальные ресурсы, приходящуюся на общедолевую собственность помещений не переданных по АКТам приёма-передачи помещений);
в) имеется большое количество Свидетельств о праве Собственности оформленных НЕ на ЗАО "СК Строймонтаж".
Фактические затраты на содержание, техническое обслуживание, затраты на коммунальные ресурсы несёт непосредственно ТСЖ "Миракс Парк" в соответствии с заключенными договорами с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
ООО "Столица Сервис" не имеет никакого отношения к обслуживанию указанных в листовке мест, как в общем и ко всем введённым в эксплуатацию объектам на территории нашего Жилого Комплекса и прилегающей территории. Предлагая оплачивать в свою кассу по 1500 рублей в месяц за некое ТО (некоторые собственники уже поддались на эту пропаганду и оплатили за пол месяца по 750 рублей) фактически реализует мошенническую схему отъёма денег. Кроме того в листовке никак не отражёно - кому и как оплачивать за приходящиеся на долю паркинга коммунальные ресурсы: электроэнергию, тепло, воду ( именно из-за коммуналки, приходящейся непосредственно на паркинг и возрасли расходы собственников на содержание своих машиномест, а ТО, содержание и прочие расходы расчитываются из ставки в 125 рублей 88 копеек с квадратного метра полезной площади парковочного места). Кстати и ранее, ООО "Столица Сервис", осуществляя свою деятельность по обслуживанию нашего ЖК по указанию ЗАО "СК Строймонтаж" взимало с собственников и будущих собственников парковочных машиномест только 1800 рублей и не учитывало затраты на "коммуналку". С большой долей вероятности можно предполагать, что затраты на коммуналку переносились на собственников и будущих собственников жилых и нежилых помещений всего ЖК.