Новости ТСЖ
Заседание Правления ТСЖ 20.12.2023 г.
Заседание Правления ТСЖ 15.11.2023 г.
Изменение значения повышающего коэффициента
Заседание Правления 09 августа 2023 г.
Переход на авансовую систему выставления квитанций ЖКУ
Возражение на проект межевания
ВОЗРАЖЕНИЯ НА ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ
Уважаемые жители и инвесторы ЖК «Миракс Парк»!
На общественные обсуждения на портале "Активный гражданин" Москомархитектурой вынесен Проект межевания территории квартала района Тропарево-Никулино, ограниченного улицей Академика Анохина, улицей Рузская, земельными участками с кадастровыми номерами 77:07:0014010:39 и 77:07:0014010:24 https://ag.mos.ru/debate/1307
Просим при голосовании на «Активном гражданине» выбирать вариант «Не поддерживаю с замечаниями и предложениями» и в открывающемся поле вставлять указанный выше текст. Данный текст Вы можете скопировать выше
Как зарегистрироваться в «АКТИВНОМ ГРАЖДАНИНЕ»?
1. Зайдите на сайт http://ag.mos.ru.
2. На стартовой странице нажмите кнопку «Регистрация».
3. Укажите в полях все необходимые данные.
4. Максимально заполните свой профиль. После этого вы сможете участвовать в голосованиях.
5. Обязательно примите участие в голосовании до 24 августа 2021 г. в разделе публичных обсуждений. https://ag.mos.ru/debate/1307
По Вашим просьбам сформирован проект обращения для платформы «Активный гражданин», Мэрию, Москомархитектуру и Департамент городского имущества г. Москвы, Префектуру ЗАО г. Москвы и другие инстанции, в которые Вы сочтете нужным обращаться.
При голосовании на «Активном гражданине» обязательно ведите фото и видеофиксацию, чтобы свести к минимуму посторонние влияния на результаты голосования. Также фиксируйте затруднения при голосовании или нерабочем состоянии системы.
Проект межевания должен отражать фактически сложившиеся землепользование и учитывать интересы более 10 тысяч жителей жилых комплексов «Миракс Парк», «Корона», «Корона Эйр», включая инвесторов. Не соблюдена процедура согласования границ.
Представленный проект недоработан, содержит серьезные упущения и подлежит отклонению для его доработки и исправлению.
Предлагаем Вам взять за основу следующее обращение:
«Я, житель, инвестор, собственник помещений и общедолевой собственности в ЖК «Миракс Парк», высказываю глубокое недоумение, почему разработчики проекта межевания допустили существенное нарушение моих прав собственности и прав членов моей семьи, а также частных инвесторов, собственников помещений и общедомового имущества, и жителей.
Разработчик проекта:
1) Грубо нарушил строительные нормы, установив в проекте публичный сервитут с правом прохода и ПРОЕЗДА по крыше общедомового имущества (частной собственности) не предназначенный конструктивно для целей ПРОЕЗДА, тем самым потенциально создав угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку может привести к его разрушению, обрушению на жителей ЖК и членов их семей, сотрудников организаций.
2) При проектировании грубо нарушил фактически сложившееся землепользование территории не в пользу собственников (10 000 человек) и инвесторов ЖК «Миракс Парка», ЖК «Корона», ЖК «Корона Эйр».
3) Грубо нарушил противопожарные нормы создав риск жизни и здоровью жителей, спроектировав публичный сервитут в зоне въезда и выезда пожарных машин (пожарные ворота).
4) Необоснованно выделил из единого жилого комплекса, неразрывно связанного с ЖК коммуникациями, несущими конструкциями 6, 7 корпуса, которые входят в единое здание ЖК и обособил под ними земельные участки, хотя они конструктивно встроены в несущие конструкции ЖК, особенно это касается 6-го корпуса. Выделение земельного участка в пользу одного собственника помещений, находящегося над помещением паркинга, пренебрегая правами и законными интересами собственников помещений, не предусмотрено законом и Градостроительным кодексом. Кроме того, публичный сервитут устанавливается для государственных нужд. Однако, публичный сервитут, устанавливаемый для государственных нужд, устанавливается в пользу собственника, 6, 7 корпуса находящегося в собственности гражданина Азербайджана. Это нарушает само понятие публичного сервитута.
5) Допустил грубое нарушение градостроительных норм изменив целевое использование 7 корпуса, перенеся спортзал в 6 корпус без согласования с жителями и в обход градостроительной комиссии и общепринятой процедурой изменения целевого назначения строения.
6) Допустил грубое нарушение земельного кодекса (ст.39.20) и градостроительных норм при проектировании, уменьшающий ниже низшего площадь земельного участка под ЖК «Миракс Парк» существенно ущемляющее мои права, в том числе как собственника и инвестора (страница 8 проекта).
7) Отразил в проекте здание (ранее назывался «Офис продаж»), находящееся вдоль улицы Рузской, при этом не отразил в проекте его назначение, без указания границ земельного участка, отводимого под него. В проекте никакой информации о его целевом назначении не указано, отсутствует и режим землепользования
8) Не принял во внимание судебную процедуру в Никулинском городском суде, дело №02-0771/2021 в отношении границ земельного участка, фактически подменив судебные органы.»
С уважением,
Председатель Правления
ТСЖ «Миракс Парк» Д.В. Лызлов